14 октября, 2019
Понедельник

Право на жилье

Право граждан Украины на жилье закреплено ст. 47 Конституции Украины, которая определяет: «Каждый имеет право на жилье. Государство создает условия, при которых каждый гражданин будет иметь возможность построить жилье, приобрести его в собственность или взять в аренду.

Гражданам, нуждающимся в социальной защите, жилище предоставляется государством и органами местного самоуправления бесплатно или за доступную для них плату согласно закону.

Никто не может быть принудительно лишен жилища иначе как на основании закона по решению суда.

Такое право обеспечивается развитием и охраной всех видов государственного жилищного фонда, образованием рыночной системы жилищного обеспечения граждан через приватизацию жилья, справедливым распределением жилой площади под контролем общественности.

Конституционное право на жилье считается обеспеченным лишь тогда, когда гражданин Украины имеет жилье, отвечающее установленным нормам и пригодно для проживания. При отсутствии такой жилой площади и потребности в социальной защите гражданин признается нуждающимся в улучшении жилищных условий и согласно действующему законодательству может претендовать на получение соответствующего жилья, которое предоставляется по праву найма государством или органами местного самоуправления бесплатно или на обеспечение себя и своей семьи жильем за собственные средства, но за доступную плату.

Кроме того, в Конституции указано, что каждый имеет право на достаточный жизненный уровень для себя и своей семьи, включающий достаточное питание, одежду, жилье. В случае нарушения жилищных прав, лицо имеет право обратиться в суд за их защитой.

Жилищные отношения в Украине регулируются Конституцией Украины; Жилищным кодексом Украинской ССР; Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» и другими законами; указами Президента Украины, постановлениями Кабинета Министров Украины и другими нормативно-правовыми актами.

Основными задачами жилищного законодательства является регулирование жилищных отношений в целях:

  1. обеспечение конституционного права гражданина Украины на жилье;
  2. надлежащего использования и сохранения всех видов жилищного фонда;
  3. укрепление законности в области жилищных отношений в условиях рыночной экономики.

Жилье для молодежи

  • Государство обеспечивает молодым гражданам равное с другими гражданами право на жилье, способствует молодежному жилищному строительству, созданию молодежных жилых комплексов и т.п.
  • При отводе земельных участков для индивидуального жилищного строительства органы местного самоуправления утверждают квоты участков, которые предоставляются молодым семьям под строительство жилья.
  • Органы исполнительной власти, органы местного самоуправления вместе с предприятиями, учреждениями и организациями разрабатывают и реализуют программы создания благоприятных жилищно-бытовых условий для молодежи, проживающей в общежитиях.
  • Молодые семьи и молодые граждане могут получать за счет бюджетных средств льготные долгосрочные государственные кредиты на строительство и приобретение жилых домов и квартир, на оплату вступительных паевых взносов при вступлении в молодежных жилищных комплексов, жилищно-строительных кооперативов, а также на обзаведение домашним хозяйством .
  • Молодежь, переселяется в трудонедостаточные сельские населенные пункты на постоянное место жительства, а также местная молодежь, занятая в сельском хозяйстве, перерабатывающих, обслуживающих отраслях агропромышленного комплекса, социальной сфере этих населенных пунктов, обеспечивается жильем и хозяйственными постройками за счет Государственного бюджета Украины.
  • Молодые семьи, не имеющие детей, платят кредит с процентной ставкой в размере трех процентов годовых от суммы задолженности по кредиту.
  • Молодые семьи, имеющие одного ребенка, освобождаются от уплаты процентов за пользование кредитом; молодым семьям, имеющим двух детей, за счет бюджетных средств, кроме того, оплачивается 25 процентов суммы обязательств по кредиту, а молодым семьям, имеющим трех и более детей, — 50 процентов суммы обязательств по кредиту.
  • Молодежь, которая постоянно проживает в сельских населенных пунктах и работает в сельскохозяйственном производстве, перерабатывающей и обслуживающих отраслях агропромышленного комплекса, функционирующих в сельской местности, социальной сфере села и органах местного самоуправления на селе, пользуется также льготами, предусмотренными Законом Украины «О приоритетности социального развития села и агропромышленного комплекса в народном хозяйстве». Именно указанная категория лиц обеспечивается жильем и хозяйственными постройками за счет государственного бюджета. Жилье, построенное в сельской местности за счет бюджетных средств, через 10 лет передается в личную собственность этим гражданам при условии их постоянной работы в указанных областях.
  • Порядок предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и их льготного погашения устанавливается Кабинетом Министров Украины.
  • Молодой семье, которая получила кредит, при рождении детей может быть предоставлена помощь для погашения кредита за счет средств, остающихся в распоряжении предприятий, где работает молодая семья (мать или отец).
  • Данное положение также распространяется на молодых ученых, на супругов, в котором муж или жена является молодым ученым, и на неполные семьи, в которых мать (отец) является молодым ученым, если указанные молодые ученые являются гражданами Украины и работают на государственных предприятиях , в государственных научно-исследовательских (научно-технических) учреждениях и организациях, высших учебных заведениях и заведениях последипломного образования III-IV уровней аккредитации на должностях научных (научно-педагогических) работников, или учатся по дневной форме обучения в аспирантуре, адъюнктуре, докторантуре.