Улучшение жилищных условий

Право на улучшение жилищных условий имеют граждане, которые:

• Обеспечены жилой площадью ниже установленного уровня;
• Проживающие в помещении, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям;
• Которые болеют тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в связи с чем не могут проживать в коммунальной квартире или в одной комнате с членами своей семьи;
• Проживающие по договору поднайма жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда или по договору найма жилого помещения в домах жилищно-строительных кооперативов;
• Проживающие длительное время по договору найма (аренды) в домах (квартирах), принадлежащих гражданам на праве частной собственности;
• Проживающих в общежитиях.

Граждане, которым необходимо улучшение жилищных условий, принимаются на учет для получения жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда. Необходимо знать, что согласно действующему законодательству, граждане, которые искусственно ухудшили жилищные условия путем обмена занимаемого жилого помещения, его порчи или разрушения, отчуждения пригодного и достаточного по размеру для проживания жилого дома (части дома), также граждане, у которых потребность в улучшении жилищных условий возникла вследствие изъятия жилого помещения, которое использовалось для извлечения нетрудовых доходов, не принимаются на учет в улучшении жилищных условий в течение пяти лет с момента ухудшения жилищных условий. Не принимаются на учет в улучшении жилищных условий трудоспособные лица, не занимающиеся общественно полезным трудом.

Квартирный учет граждан и предоставление им жилых помещений осуществляется на основании представления ими установленных законодательством документов.

Граждане принимаются на учет в улучшении жилищных условий:

• По месту жительства - исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета, непосредственно отделом учета и распределения жилой площади, при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете;
• По месту работы - совместным решением администрации предприятия, учреждения, организации или органа кооперативной или другой общественной организации и соответствующего профсоюзного комитета.

При этом принимаются во внимание рекомендации трудового коллектива.

Решение о постановке на учет граждан, которым необходимо улучшение жилищных условий по месту работы, утверждается исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета депутатов. Следует иметь в виду, что квартирный учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство, или принимающих долевое участие в жилищном строительстве.

Граждане, находящиеся на квартирном учете по месту работы, могут по собственному желанию также состоять на учете по месту жительства.

На квартирный учет берутся граждане, постоянно проживающие в населенном пункте. Это осуществляет исполнительный комитет. При этом исполнительный орган может устанавливать срок постоянного проживания в данном населенном пункте, необходимый для постановки на квартирный учет. Нужно знать, что при определении потребности граждан в улучшении жилищных условий, берут в расчет членов их семей, проживших и зарегистрированных (прописаных) в соответствующем населенном пункте не менее установленного срока, кроме другого супруга, несовершеннолетних детей и нетрудоспособных родителей.

Заявление о постановке на квартирный учет подается в отдел учета и распределения жилой площади соответствующего исполнительного комитета местного совета по месту жительства гражданина. Заявление подписывается всеми членами семьи, которые вместе проживают, имеют самостоятельное право на получение жилого помещения и желающих стать на учет.

К заявлению прилагаются:

Справка с места жительства о составе семьи и регистрации по месту жительства, выданная организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого дома (части дома, или квартиры);

• Справка о том, находятся ли члены семьи на квартирном учете;
• Медицинское заключение - в необходимых случаях;
• Справка о несоответствии жилого помещения установленным санитарным и техническим нормам - в необходимых случаях;
• Копия договора найма (аренды) или поднайма (субаренды) жилого помещения - в необходимых случаях.

По месту жительства на квартирный учет берется гражданин в соответствии с решением исполнительного комитета местного совета, которое должно быть вынесено в месячный срок со дня подачи гражданином необходимых документов. На каждого гражданина (семью), взятого на квартирный учет, заводится учетное дело, содержащее все необходимые документы,которое имеет номер, соответствующий номеру в книге учета лиц, состоящих в очереди на получение жилого помещения. В случае смерти гражданина, состоявшего на учете в улучшении жилищных условий, за членами его семьи сохраняется право дальнейшего пребывания на очереди. Такое же право сохраняется за членами семьи гражданина, состоявшего на учете в исполнительном комитете местного Совета, но был снят с него на основании выезда на постоянное место жительства в другой населенный пункт или вследствие лишения свободы на срок свыше шести месяцев.

Граждане снимаются с учета в улучшении жилищных условий в случаях:

• Улучшения жилищных условий, вследствие которого отпали основания для предоставления другого жилого помещения;
• Выезд на постоянное место жительства в другой населенный пункт;
• Прекращение трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией лица, состоящего на учете по месту работы;
• Осуждения к лишению свободы на срок свыше шести месяцев;
• Представления сведений, не соответствующих действительности, которые стали основанием для постановки на учет, либо неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о взятии на учет.

Снятие с учета в улучшении жилищных условий проводится органами, которые вынесли или утвердили решение о взятии гражданина на учет. О таких решениях гражданину сообщают в письменной форме с указанием оснований снятия с учета. Не снимаются с учета в улучшении жилищных условий народные депутаты Украины, которые перешли на постоянную работу в Верховную Раду Украины, и члены их семей по месту предыдущей работы или постоянного проживания.

Контроль за состоянием учета на предприятиях, в учреждениях, организациях граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется исполнительными комитетами местных Советов и соответствующими органами профессиональных союзов.